Løsningen ble å tenke annerledes – og etablere et Fitnesspoint treningssenter i egen regi.
- Vi så for oss at det kunne bli utfordrende å fylle lokalene med én aktør. Etter hvert ble vi kjent med Fitnesspoint og likte både konseptet og måten det var bygget opp på, forteller daglig leder Rune Dragsten i Winn Eiendom.
Dermed gikk eiendomsaktøren fra å lete etter en leietaker til selv å bli franchisetaker.
For Winn Eiendom ble det en attraktiv kombinasjon av eksisterende eiendomskompetanse og en ferdig forretningsmodell. Fitnesspoint ga en tydelig mal for både utforming, byggetekniske løsninger og drift, mens samarbeidspartner Sportsmaster bidro med skisser, utstyr og rådgivning.
- Det var en klar mal å jobbe ut fra. Systemet og malene lå der, og det ga oss en trygghet i å være en del av en kjede, sier Dragsten.
Erfaringen fra Selbu viser samtidig at god planlegging er avgjørende. Dragsten anbefaler andre eiendomsaktører å starte tidlig med godkjenninger og kjøre prosesser som entreprenører, utstyr og avklaringer parallelt.
Når han skal gi råd til andre som vurderer Fitnesspoint, er budskapet enkelt:
- Start med lokalene. Finn lokaler som er egnet, og prøv å holde ombyggingskostnadene nede.
Han mener også at man ikke trenger å vente på det perfekte lokalet. Litt for stort eller litt for lite trenger ikke være et hinder dersom lokalene ellers er egnet.
For Winn Eiendom ble et vanskelig utleielokale dermed starten på en ny virksomhet. Erfaringen viser at eiendomsbesittere kan skape nye inntektsmuligheter ved å kombinere ledige næringsarealer med et etablert treningskonsept.
Med et egnet lokale, kontroll på investeringen og et ferdig franchisekonsept i ryggen kan veien fra ledige kvadratmeter til et attraktivt treningssenter være kortere enn mange eiendomsbesittere tror.